广东洛克律师事务所 胡卉莹

通过上期的介绍，我们知道定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。实务中，经常会与“订金”混同，那究竟定金等于订金吗？

订金在日常生活中被广泛的应用。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还。

定金与订金只一字之差，究竟有什么区别呢？实务中我们应该怎么区分呢？小编整理了一下两者的区别，供大家在合同签订过程中区别适用：

一、两者的性质不同：定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，依约定应交定金而未付的，不构成对主合同的违反；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

二、两者的功能不同：订金仅具有预付款性质，不具有债的担保功能，其功能在于解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。

三、两者的法律后果不同：定金一经给付，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，在法律上是不明确的，订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人有约定的，从其约定，如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使被认为是一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，订金收受方必须如数退还订金。合同成立后，订金直接抵作合同价款。

四、两者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

五、两者的数额限制不同：定金的数额限制详见《民法典》第五百八十六条：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

而对于订金的数额，法律没有限制，由当事人在合同中明确具体约定。

综上所述，定金与订金无论从性质上还是法律后果上都有明显的不同，大家在签订合同时，要根据自己的实际情况，合理选择适用。

参考法条：《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。